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                  資產評估的作用和規則

                  • 分類:行業動態
                  • 發布時間:2021-10-19 12:07
                  • 訪問量:

                  【概要描述】資產評估,即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作為計算權益的統一尺度,對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。就目前學術界和執業界的普通共識,資產評估可以表述為:資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則,根據特定目的,遵循評估原則,依照相關程序,選擇適當的價值類型,運用科學方法,按照規定的程序和標準,對資產價值進行

                  資產評估的作用和規則

                  【概要描述】資產評估,即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作為計算權益的統一尺度,對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。就目前學術界和執業界的普通共識,資產評估可以表述為:資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則,根據特定目的,遵循評估原則,依照相關程序,選擇適當的價值類型,運用科學方法,按照規定的程序和標準,對資產價值進行

                  • 分類:行業動態
                  • 作者:
                  • 來源:
                  • 發布時間:2021-10-19 12:07
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                  詳情

                  資產評估,即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作為計算權益的統一尺度,對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

                  就目前學術界和執業界的普通共識,資產評估可以表述為:資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則,根據特定目的,遵循評估原則,依照相關程序,選擇適當的價值類型,運用科學方法,按照規定的程序和標準,對資產價值進行分析評定、估算。

                  資產評估主要發揮以下三個方面的作用:

                  1、咨詢作用

                  從某種意義上說,資產評估屬于一種專業技術咨詢活動,具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見,該意見本身雖然沒有強制執行的效力,但可以作為當事人要價和出價的參考。

                  2、鑒證作用

                  鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐,使之做到言之有理、持之有據。

                  3、促進作用

                  資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置,二是可以促進產權主體維護自己的合法權益,三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。

                  資產評估規則:

                  1.資產評估工作必須由專門機構和有專業知識的人員擔任;

                  2.資產評估必須有法律依據和依照有關法規、政策進行;

                  3.資產評估必須遵循適用的原則;

                  4.資產評估必須符合規定的評估程序和標準;

                  5.資產評估必須運用科學的評估方法和統一的貨幣單位計價。

                  資產評估要素:

                  1.資產評估的主體,即進行資產評估的專業人員;

                  2.資產評估的客體,即被評估的對象;

                  3.資產評估的目的,即需要進行資產評估的原因;

                  4.資產評估的標準,即資產評估依據的價格、技術等標準;

                  5.資產評估的程序,即資產評估具體進行的環節、步驟;

                  6.資產評估的方法,即評估運用的符合國家規定的各種專門的方法;

                  7.評估的基準日,即評估時所依據的時點;

                  8.評估的價值類型,即評估時所認定的資產的價值屬性。

                  資產評估業務分類:

                  1.承包、租賃經營的資產評估,目的是為了評價企業或經營者的經營業績;

                  2.聯營、股份經營、中外合資合作經營的資產評估,目的是為了資產現值來確定參與投資各方合理的權益;

                  3.資產拍賣、轉讓、破產清算的資產評估,目的是確定資產拍賣的底價;

                  4.抵押貸款、經濟擔 保的資產評估,目的是測定企業的資產現值,取得信用;

                  5.納稅的資產評估,目的是為了確定應納稅額。


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