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                  10-19

                  資產評估的作用和規則

                  資產評估,即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作為計算權益的統一尺度,對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。就目前學術界和執業界的普通共識,資產評估可以表述為:資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則,根據特定目的,遵循評估原則,依照相關程序,選擇適當的價值類型,運用科學方法,按照規定的程序和標準,對資產價值進行
                  09-18

                  房地產評估類型

                  房地產估價全稱房地產價格評估,就是對房地產進行估價,也就是說,由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,運用估價方法,在綜合分析,影響房地產價格因素的基礎上,結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析,對房地產的特定權益,在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價,而是模擬市場價格形成過程
                  08-19

                  資產評估的種類、特點和功能

                  一、資產評估的種類 (一)按資產評估工作的內容分為評估,評估復核和評估咨詢。 (二)按資產評估與評估準則的關系分為完全評估和限制評估。 (三)按資產評估對象及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估。
                  08-04

                  土地評估審核準則

                  土地估價報告審核實際上是對土地估價師已完成的土地估價報告進行檢查并提出評判意見的行為或過程。土地估價報告審核可以分為外部審核和內部審核兩類。外部審核是指由土地行政主管部門、行業協會或客戶組織人員對已向委托方 (或相關當事人)提供的土地估價報告進行的質量評判性審核。內部審核是指土地估價機構組織內部人員對本機構已完成但尚未向委托方(或相關當事人)提供的土地估價報告進行的審查、核對,并提出具體的修改意見
                  07-20

                  介紹土地評估的兩種方法

                  土地估價就是估價人員依據土地估價的原則、理論和方法,在充分掌握土地市場交易資料的基礎上,根據土地的經濟和自然屬性,按地產的質量、等級及其在現實經濟活動中的一般收益狀況,充分考慮社會經濟發展、土地利用方式,土地預期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權利狀態下某一時點的價格的過程。
                  06-30

                  房地產司法鑒定評估程序中應注意的問題

                  隨著社會的日益發展,人們法律意識的日益提高,房地產司法鑒定業務逐漸增多,諸如債務糾紛、房地產損害賠償、房地產分割合并、國有土地上房屋征收補償糾紛、房地產估價糾紛等等,不一而足,房地產司法鑒定評估逐漸成為估價機構經常面對的評估業務。在司法實踐中,房地產司法鑒定評估結論逐漸成為解決糾紛的主要法律證據,對仲裁的公正性起著重要的作用。由于當事人尖銳的利益沖突和矛盾,使得司法鑒定涉及的房地產評估與其他類型的房地產評估相比,更具有嚴肅性和復雜性。在評估實務中,房地產估價師日益感受到來自各方的壓力,由于房地產司法鑒定評估引發的風險正日益增加,因此深入研究在房地產司司法鑒定評估的應注意的問題就顯得尤為必要。
                  06-17

                  拆遷評估相關規定

                  城鎮房屋拆遷估價是指根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素,對房地產市場價格進行評估,以確定被拆遷房屋貨幣補償金額。房屋拆遷評估價為被拆遷房屋的房地產市場價格,不包括搬遷補助費、臨時安置補助費、因非住宅房屋拆遷造成的停產停業補償費以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。 搬遷補助費、臨時安置補助費、因非住宅房屋拆遷造成的停產停業補償費按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。 被拆遷房屋
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